Когда вашей семье требуется больше жилого пространства, на первый план выходят два варианта: построить пристройку или закончить подвал. Хотя вы могли бы переехать в более крупный дом, это не всегда реально, желательно или осуществимо с финансовой точки зрения. Часто бывает сложно выбрать лучший вариант, но при внимательном рассмотрении можно найти явного победителя в ремонте подвала и пристройке дома.

Решите, что вы Необходимо иметь

Когда дело доходит до ремонта, вам необходимо иметь определенные элементы, такие как больше места или места для хранения, повышенный комфорт, большую долговечность, лучшее качество — и некоторые из них были бы неплохими. Вы должны дифференцировать все потенциальные аспекты ремонта вашей мечты, по возможности расположив их в приоритетной последовательности.

Сможете ли вы жить без больших окон, или установка обновленных окон сэкономит вам деньги. по расходам на отопление и охлаждение? Приоритетно ли добавить дополнительную ванную комнату, или вы можете обойтись нынешним пространством ванной комнаты в вашем доме? Подумайте о каждом элементе индивидуально и подумайте, является ли он «обязательным» или просто «полезным». Этот список позволяет вам принимать более обоснованные решения относительно объема и масштаба вашего проекта ремонта дома.

Оцените свойство

Присмотритесь к как состояние вашего подвала, так и доступная земля вокруг вашего дома. Что касается реконструкции подвала, обратите внимание на любые повреждения, нанесенные водой, и на общее состояние вашего фундамента. Трещины и протечки могут впоследствии вызвать серьезные повреждения, что приведет к значительным затратам на ремонт и, возможно, к нездоровому росту плесени.

Будет ли безопасно закончить цокольный этаж и сколько работы потребуется для устранения существующих повреждений, нанесенных водой или разрушения? В более старых домах также может потребоваться модернизация электроснабжения, когда в подвале будут установлены дополнительные розетки и светильники.

Подготовительные расходы на реконструкцию подвала включают расчистку и снос существующего подвала, ремонт любого повреждение водой и модернизация электричества по мере необходимости. Запишите, что вам нужно сделать до начала ремонта, и сохраните эти записи для сравнения.

Что касается планирования пристройки дома, вам понадобится чтобы узнать о местных законах. Используя ваш обзор, нанесите на карту несколько потенциальных мест для пристройки дома, включая размеры и детали, такие как размещение дверей и окон.

Планирование — одно из основных различий между ремонтом подвала и пристройкой дома . Хотя проекты по отделке подвала требуют времени и усилий, вы работаете с существующей структурой и завершаете внутреннее пространство. Пристройка дома меняет все, от вашего ландшафтного дизайна до линии крыши, фундамента и каркаса дома. Пристройка должна быть тщательно спланирована с самого начала, изучая все местные строительные нормы и правила и заблаговременно запрашивая необходимые разрешения, чтобы обеспечить гладкий ремонт. Реновация подвала, как правило, обеспечивает большую гибкость и требует меньшего участия строительного отдела.

Затраты на подготовку к пристройке дома могут включать снос, разрешения на строительство, заявки на изменение и ландшафтный дизайн Работа. Любые настилы, заборы и каменная кладка, которые будут на пути подрядчика, должны быть перемещены заранее, но не забудьте обеспечить безопасность с помощью временных ограждений и блокад в опасных зонах.

Basement and home additions

Установить начальный бюджет

Ваш бюджет может определять, будет ли проводиться ремонт подвала или пристройка дома. Эксперты сходятся во мнении, что в среднем ремонт подвала стоит намного дешевле, чем надстройка дома того же размера с аналогичной отделкой. Для большинства пристроек дома требуется каркас, кровля, изоляция и структурная опора, что приводит к увеличению общей стоимости квадратного фута.

Некоторые пристройки дома требуют более контролируемых затрат, в том числе пристройка чердаков или переоборудование чердаков . Эти проекты, как правило, сочетаются с существующими структурными работами, как реконструкция подвала. А надстройки — дополнительные дома, которые включают расширение одной стены на ограниченное количество, что приводит к увеличению жилой площади, а не к дополнительной комнате (комнатам), — идут по разумной цене.

После того, как вы определились с необходимыми вещами и подумали о подготовительных расходах, пора решить, сколько денег вам действительно нужно потратить. Подумайте о вариантах финансирования и не забудьте учесть увеличение стоимости недвижимости, которое вы заметите после завершения.

Ремонт подвала и пристройка дома повышают стоимость вашего дома. Хотя вы не реализуете 100 процентов своих первоначальных инвестиций, вы можете ожидать, что ремонт подвала принесет отдачу от 60 до 70 процентов. Пристройки домов труднее обобщить, поскольку расположение, объем и размер пристройки влияют на доходность. Профессионально построенный дом может значительно увеличить стоимость вашей собственности, особенно если это дополнение включает модернизацию ванной комнаты или кухни.

Подумайте о планировании

Ремонт подвала можно завершить в любую погоду, и это улучшение дома может растягиваться на неопределенный срок, практически не влияя на вашу повседневную жизнь на первом этаже. С другой стороны, постройка дома может серьезно навредить вашему дому и семье.

Чтобы добавить новую комнату на первом этаже или поднять крышу для постройки второго этажа, может потребоваться на время переехать. Учитывайте это в своем бюджете, включая расходы на аренду квартиры или отеля и любые дополнительные транспортные расходы.

Не все пристройки вынуждают вас покинуть ваш дом, но обычно завершать поздней весной, летом или ранней осенью во избежание холодной влажной погоды. Климатические условия также вынуждают подрядчиков завершить его, что затрудняет поэтапное завершение этого проекта.

В принципе, если вам нужно не торопиться с этим ремонтом и вы предпочитаете не чтобы он нарушил вашу повседневную жизнь, лучше всего подойдет ремонт подвала. Если вы планируете завершить этот проект в более теплое время года и не возражаете против того, чтобы переехать или не мешать работе, пока идет работа, дополнения к дому могут сработать. С чем можно жить с точки зрения расписания? И как запланированный вами ремонт дома впишется в такой график?

Выбор между ремонтом подвала и добавлением дома означает взвешивание ваших приоритетов, определение бюджета, оценку вашей собственности и обстановки расписание. Оба проекта по благоустройству жилья создают больше жилого пространства и повышают ценность вашего дома. Идеальный проект зависит от будущих потребностей вашей семьи.

Добавить комментарий