Проект ремонта ванной комнаты обычно стоит от 3000 до 12000 долларов, в зависимости от объема работ. Но независимо от того, сколько вы вкладываете в эту реконструкцию, наем идеального подрядчика — необходимость. Узнайте, как собрать предложения нескольких местных компаний, а также как сравнить эти предложения и выбрать подрядчика, который воплотит ваши мечты в жизнь.

Три фактора, которые необходимо определить

Это помогает определить эти три важных фактора, прежде чем разговаривать с подрядчиками:

  • Использование — подумайте о том, как вы будете использовать новый ванная комната. Для гостей или для всей семьи? Будет ли эта комната использоваться для полноценного купания или простой уборки? А как в пространстве будет двигаться трафик? Составьте список обязательных вещей или соберите фотографии макетов, которые вам нравятся.
  • Существующее состояние — проверьте, можете ли вы повторно использовать некоторые из существующих светильников в ванной комнате. . Реконструкция стен и полов без замены приспособлений сократит ваш бюджет на ремонт, но полномасштабная реконструкция часто требует замены приспособлений. Хотя ваш подрядчик подтвердит возможности после тщательной проверки, он помогает заранее сформулировать ваши ожидания.
  • Бюджет — расходы на улучшение дома зависят от выполняемых работ, но могут помогите установить ваш бюджет заранее. Определите диапазон или максимум и будьте готовы сообщить эту цифру подрядчикам.

Что сказать потенциальным подрядчикам

Определитесь с этими тремя факторами и вызовите нескольких местных подрядчиков, обычно трех или четырех. Спросите своих друзей и семью о рекомендациях, поищите в Интернете и в любых местных каталогах и уточните в ближайших строительных ассоциациях. Многие солидные, уважаемые компании полагаются на рекламу из уст в уста, а не на яркие маркетинговые кампании. Наиболее целесообразно собирать рекомендации от тех, кто занимался ремонтом ванных комнат.

Предоставьте каждому из подрядчиков одну и ту же информацию в простых деталях. Включите эти важные особенности:

  • Это ремонт ванной комнаты или ремонт ванной комнаты? Проекты реконструкции больше похожи на реконструкцию, используя большую часть существующей структуры, но заменяя отделку и приспособления, чтобы создать новое пространство. С другой стороны, ремонт ванных комнат может повлечь за собой структурные изменения и переделки сантехники. Создание новой ванной комнаты в подвале или строительство ванной комнаты будет считаться проектом ремонта, тогда как обновление существующей семейной ванны классифицируется как реконструкция.
  • Есть ли у вас конкретные временные рамки? Некоторые подрядчики бронируют заказы заранее и не могут выполнять срочные работы. У других могут быть проекты, запланированные на несколько месяцев вперед, и им необходимо заполнить график на ближайшее время. Сообщите о своих потребностях и ожиданиях заранее, чтобы не тратить время зря.
  • Подали ли вы заявку на получение разрешения на строительство? Сообщите подрядчику об этом заранее, чтобы он мог точно оценить детали и масштаб вашего проекта. Разрешение на строительство не требуется для всех проектов, и многие подрядчики возьмут на себя процесс подачи заявки за вас.
  • У вас есть подробный чертеж или план? Вам нужен подрядчик, чтобы помочь с этим аспектом? Многие подрядчики просят взглянуть на подробные чертежи перед посещением объекта, чтобы получить представление о работе, связанной с вашим проектом.

Договоритесь о времени встречи подрядчика на объекте. На эту встречу вам понадобится как минимум один час.

На этом этапе ознакомьтесь с проектом более подробно и будьте готовы ответить на вопросы подрядчика. Также полезно иметь собственный список. Запишите ответы на каждый из этих вопросов:

    • Как давно вы занимаетесь бизнесом?
    • Можете ли вы предоставить список местных недавно заполненных рекомендаций?
    • Кто будет выполнять работу? Заключает ли ваша фирма субподряд с другой фирмой?
    • Можете ли вы предоставить подтверждение наличия страховки и любых применимых лицензий?
    • Предоставляется ли на вашу работу и / или материалы гарантия?

Сколько времени потребуется на подготовку и доставку предложения?

  • Сколько времени потребуется на завершение проекта?

Это Также неплохо отметить любые проблемы, которые поднимают подрядчики. Они прокомментировали состояние ваших светильников? Обнаружили ли они какие-либо повреждения водой или проблемы с водопроводом? Опытный подрядчик обсудит детали, используя свою точку зрения и опыт, чтобы выявить потенциальные проблемы до начала проекта. Подрядчик, который рисует красивую картину, возможно, не выглядел достаточно близко или ему не хватало опыта, чтобы распознать неизбежные проблемы.

Сравнить заметки

Вы должны собрать не менее трех предложений для вашего проекта ремонта ванной комнаты. Сравните каждую из этих цитат на основе следующих качеств:

  • Цена — Это не зря называется чистой прибылью. Начните со сравнения затрат и отметьте все основные расхождения. Если одна цитата значительно ниже других, попытайтесь точно определить аспекты, которые подрядчик мог упустить. Все, что выше других, может включать в себя дополнительные услуги, которые вам могут или не нужны. Ищите любые предлагаемые дополнения, такие как включения, которые в противном случае пропущены. Некоторые подрядчики не включают плату за разрешение и стоимость доставки из первоначального предложения только для того, чтобы удивить клиента этими расходами при окончательном выставлении счета.
  • Объем работ — убедитесь, что все три цитаты охватывают требуемую работу. Запросите разъяснения относительно нечетких спецификаций и убедитесь, что все подрядчики цитируют аналогичные детали.
  • Гарантия — убедитесь, что детали гарантии включены в предложение или доступны у подрядчика. . Если на материалы распространяются гарантии производителя, ознакомьтесь с этими сведениями на веб-сайтах производителей.

Процесс сбора и сравнения цен на улучшения дома может быть длительным и утомительно. Спланируйте это и быстро выполните, чтобы ваш проект ремонта ванной комнаты продвигался вперед. Узнайте, что вы хотите, прежде чем звонить нескольким подрядчикам, задавайте правильные вопросы и внимательно сравнивайте представленные расценки. Правильный выбор подрядчика приведет к более значительным улучшениям, а процесс стоит вашего времени.

Добавить комментарий